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炒房资金究竟会流向哪里

发布时间:2021-01-07 13:47:07 阅读: 来源:排污阀厂家

经过近日管理层接二连三的强强出击,房地产市场已经基本不能再保持以往的风光场面,调控措施的不断加强且细化,使得多数炒房资金不再恋着楼市,纷纷出逃。在周一造成恐慌性下跌后,投资者回过神来,心理也有了数,这次管理层动了真格,楼市巨额资金流出,会不会首选股市呢?虽然资本市场的游戏规则和商品市场有所差别,但是大的宗旨是一样的,都是通过运用巨额资金进行抬价,抬高价格后出手获利。这样看来,股市或会成为楼市一个很好的替代品。

我们都知道,炒楼资金和炒股资金是不同的,仅仅是数量上就有不得了的差距。炒楼资金根本不需要完全进入股市,仅1%左右的量涌入,也会给股市带来不少的变化。笔者认为,最大的莫过于市场资金充足后,一些已经炒的很热的品种会持续升温。之所以这样说,是考虑到资本市场的“羊群心态”,加上目前大盘并不能很好的坚持上升走势,热炒品种自然被涌入资金继续抬高。因此,近期的热门品种将会延续发热时间,投资者不妨多加关注。

此外,说到房地产市场的调控,自然要说到房地产板块的个股。昨日房地产板块有超跌反弹的现象,但一线企业股价反弹率非常少。对于房地产板块对大盘中期走势的影响,我们可以看一些数据情况:我国目前购房首付通常在30%-40%之间,如果楼市价格下降了这样的幅度,房地产的不良信贷将会大幅提升,因此,这30%可能是楼市调控的一个底线。目前来开,尽管不少城市地区的房价有松动现象,但基本都在当地教委偏远的地区,真正的好地段好房子并没有出现什么降价现象。且三四线城市的楼市价格依然保持坚挺状态,并未受太大影响。但是二级市场的房产股价下跌30%以上的个股绝不在少数,市场面的心理预期影响还是相当大的。不过,如果楼市价格没有出现投资者想象中的降低,预计房产股票会有所回升,且还要取决于会不会有什么调控措施继续出台。来源:赢家无忧

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