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陈楚证券时报房价下跌股市受累且慢抄底

发布时间:2021-10-18 21:58:00 阅读: 来源:排污阀厂家

陈楚证券时报:房价下跌股市受累且慢抄底

陈楚证券时报:房价下跌股市受累且慢抄底 更新时间:2010-6-6 0:02:43   股市下跌,股民心慌。反反复复已经快两个月了,A股还是没有一点起色,让沉浸其中的股民揪心不已。与以往调整不同的是,这次股市的下跌与房地产紧缩新政有着直接的关系,房地产股不好,银行的贷款质量就受到市场的担忧,银行股也好不到哪里去,占A股权重最大的银行股和地产股没戏,股市想要走牛就几乎是痴人说梦。大户朱先生觉得,房价的走向关乎于房地产政策的紧还是松,可以说,股市很大程度上系于房价。

朱先生有一套自己的看法:在上一轮牛市中,房地产股成为领涨的绝对主力,无论是在股市还是实业领域,房地产都是量价齐升。房地产的繁荣,带动了钢铁、水泥、建筑建材等上百个关联行业的发展,而银行直接受益于大量的按揭贷款,业绩暴增。银行与房地产齐飞,由此带动风风火火的一轮大牛市。至今,万科A、保利地产、招商地产等房地产牛股,让太多的股民在上一轮牛市中尝到了甜头。

也就是在去年的小牛市中,房地产股仍然表现突出,这实际上与房地产市场的交易量和成交价大增有着莫大的关系。而最近以来股市的下跌,很大程度上也是房地产紧缩新政导致投资者预期下降,从而出现抛售狂潮。不过,这次地产调控有着以往不同的宏观经济背景。

长期以来,中国经济靠着房地产为代表的固定投资的拉动,演绎出了太多的经济增长奇迹。然后,历史发展到2010年,中国经济到了不得不调整经济增长方式的紧要关头。如果继续沿袭以前的经济增长模式,房地产的开工量就要继续扩大,老百姓又有着买涨不买跌的从众心理,如果房价继续涨下去,政府所关注的民生问题就受到极大挑战,这显然不是中央政府所能允许的,因此,稳定房价,让辛勤劳作的老百姓大部分通过自己的工资收入能够买得起房,应该是任何一个有责任的政府义不容辞的义务和责任。那些整天忽悠房子只是富人专利的开发商,其实是屁股决定脑袋,他们要的只是巨额利润,哪管什么企业的社会责任和老百姓的死活。无论如何,不管房子是谁的专利,当一个社会工薪阶层勤勤恳恳工作一辈子仍然买不到一套房时,显然是不正常的。

朱先生认为,如果这次房地产紧缩政策把房价给打下来了,后面的政策就会宽松一些,股市就可以歇口气,没准后市的机会就来了。但是朱先生也有一个疑惑,如果房价跌下来了,成交量万一上不去,长期以来靠固定资产投资拉动的中国经济,又要靠什么来拉动呢?按照现有的思路,经济要转型到依靠消费和新兴产业上去,可是按照历史经验,往往新兴产业的发展,必然伴生着新的技术革命的兴起。而内需拉动,显然不是一朝一夕之功。毕竟房地产市场经过了十多年的高速发展,不仅开发商大获其利,地方政府也因为土地财政活得有滋有味,现在一下子断了别人的财路,这么大的利益集团,哪能一下子说调整就能调整好的?因此,在朱先生看来,经济增长方式的转变意味着新的利益调整机制的建立,应该是一个比较长的过程。

基于以上分析,朱先生确实对股市的走向产生了诸多疑惑,而这些疑问又是前所未有的复杂,这也让朱先生觉得今年的股市确实非一般散户能够玩的,就连他这样的大户,也在不断降低仓位。尽管目前的点位被市场人士一致认为是底部区域,但是朱先生想问的是:谁又敢大举进仓抄底呢?

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